Vendido

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Quinta
Urbana
Mafra

T3 · Moradia Independente

Terreno 2.374 m²

Garagem 147 m²

260^m²

Área Útil

2.374^m²

Terreno Total

500^m²+

Área Construída

Da Praia

2002

Construção

700 000 €

Valor de Referência

O Ponto De Partida

Uma moradia independente.
Num terreno que
surpreende.

Na Achada, Mafra — a dois passos do Palácio e a cinco minutos das praias da Ericeira — existe uma propriedade que os portais não conseguem mostrar na sua totalidade: 2.374 m² de terreno, uma moradia T3 com 260 m² de área útil e uma garagem de 147 m² que pode ser quase tudo.

Exposição solar nos quatro quadrantes. Autocarro à porta. Autoestrada a 6 minutos. E um potencial de aproveitamento do terreno que, mediante validação legal, pode transformar este imóvel num investimento com retorno — ou simplesmente em 2.374 m² de terreno para uma T3.

Garagem/Ateliê 147 m²
Terreno 2.374 m²
Potencial Desanexação
Caldeira + Radiadores
AC no Escritório
Exposição Solar Total

Piso Cerâmica · Hall Principal

Cozinha Equipada · Granito e Madeira

Casa de Banho com Janela · Pia Dupla

Suíte · Pavimento em Madeira Nobre

Escada em Granito · Corrimão em Madeira

Exterior · Jardim com Pinheiros Centenários

Varanda · Relvado e Portão de Entrada

Hall com Armários Embutidos

Exterior · Churrasqueira e Vistas Campo

Exterior Traseiro · Churrasqueira

Garagem · 147 m² com Luz Natural

Exterior 1 · Frente da Moradia

Configuração

Rés-do-Chão + Garagem.
Mais de 500 m² construídos.

R/C

Rés-do-Chão

Sala de estar 74 m² com lareira
Cozinha equipada 20,6 m²
Lavandaria 6,5 m²
Escritório 15,7 m² com AC
Suíte principal 32 m² com closet
Quarto 20,5 m² com varanda
WC com banheira e pia dupla
Hall dos quartos 11,9 m² com roupeiros
Escada em granito

-1

Garagem · Piso -1

147 m² de área bruta
Luz natural (5 janelas)
Água, eletricidade e ventilação
Portão automático
WC completo integrado
Arrumos 12,3 m²
Múltiplas possibilidades de uso

Equipamentos & Conforto

Habitável agora.
Com margem para o futuro.

Conforto & Clima

Aquecimento central por caldeira
Radiadores em toda a casa
Ar condicionado no escritório
Lareira na sala principal
Caixilharia alumínio vidro duplo

Cozinha Equipada

Forno, placa e exaustor AEG
Máquina de lavar loiça
Bancadas em granito negro
Móveis em madeira maciça
Lavandaria separada

Exterior & Acessos

Varanda coberta · Churrasqueira
Garagem 147 m² + arrumos
Portão automático
Terreno com pinheiros centenários
Exposição solar total (N/S/E/O)

O Terreno

2.374 m² de
possibilidades.

Este terreno é o ativo escondido desta propriedade. Com mais de dois mil metros quadrados, inclui jardim, pinheiros maduros, logradouro e um potencial de aproveitamento adicional que pode passar por desanexação, criação de novos usos ou simplesmente a criação de uma quinta urbana com total privacidade.

Qualquer concretização está sujeita a validação legal e urbanística — mas o espaço existe: 2.374 m² de terreno e 147 m² de garagem, a cinco minutos das praias da Ericeira.

Bastidores

Mais de um ano e meio no mercado.
Zero visitas.

Esta casa esteve anunciada por outras agências durante mais de um ano e meio. Nenhuma visita. Depois, um tempo fora do mercado — parada, como o terreno à sua volta.

Quando reentrou, connosco, a estratégia começou antes da primeira fotografia: dois meses a retirar mobília antiga e a limpar mil metros quadrados de logradouro. Não para arrumar — para revelar um ângulo que nenhum anúncio anterior tinha mostrado.

Esse terreno passou a ter entrada própria — nas fotos, e no roteiro da própria visita. Foi ali, a meio do percurso, entre os pinheiros, que a pessoa decidiu que a casa seria sua.

✦ Às vezes é só uma questão de olhar por outro ângulo.

Localização

Achada, Mafra.
Entre o Palácio
e o Oceano.

5 minutos das praias da Ericeira
10 minutos do centro de Mafra
6 minutos da autoestrada
Autocarro à porta (1 min)
Palácio Nacional de Mafra a 10 min
Zona de crescente valorização imobiliária
Aeroporto Lisboa a 35 min

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QuintaUrbanaMafra

Uma moradia independente.Num terreno quesurpreende.

Rés-do-Chão + Garagem.Mais de 500 m² construídos.