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Madragoa · Estrela · Lisboa

A parede que
Lisboa esqueceu.

T1Tipologia
37 m²Área útil
2Frentes
RemodeladoEstado
285 000 €Preço de venda
A Oportunidade

Um T1 em Lisboa.
Com uma parede do
século XVIII à vista.

Na Madragoa, um dos últimos bairros de Lisboa com alma verdadeira — entre o Cais do Sodré, Santos e o rio — existe um apartamento que os portais não conseguem mostrar: 37 m² onde o passado e o presente negoceiam, sem cedências de lado nenhum.

A remodelação foi total, mas a parede de pedra original ficou. Não por acaso — por escolha. É ela que dá ao espaço algo que nenhum apartamento novo consegue replicar: a sensação de que este lugar já viveu muito, e ainda tem muito para dar.

Duas frentes — nascente e poente — garantem luz natural ao longo de todo o dia. A menos de 10 minutos do Chiado a pé, com o metro de Santos a 3 minutos e a proximidade imediata de polos universitários como o ISEG e o IADE — o que reforça a procura de arrendamento constante nesta zona.

Parede original séc. XVIII
2 frentes · N/E/W
Remodelação total
Madragoa · Estrela
ISEG · IADE próximos
10 min. Chiado a pé
Fachada do edifício na Madragoa
Rua da Madragoa
O processo

Do esqueleto à essência.
O que a obra revelou.

A remodelação durou meses. Quando as paredes antigas foram expostas, percebeu-se que o melhor material já lá estava. A pedra ficou. O resto foi renovado de raiz.

Interior em obra — paredes de pedra originais
Durante · Pedra original
Sala em obra — estrutura de frontal pombalino
Durante · Frontal pombalino
Pedra calcária original do século XVIII
Detalhe · Calcário séc. XVIII
Interiores

Materiais honestos.
Acabamentos que respeitam a história.

Quarto com parede de pedra original e soalho renovado
Quarto · Parede original séc. XVIII · Soalho renovado Imagem IA
Casa de banho — referência de acabamento
Casa de banho · Referência de acabamento IA
Cozinha — referência de acabamento
Cozinha · Referência de acabamento IA
Vista da janela sobre os telhados de Lisboa
Vista · Telhados de Lisboa
Distribuição

37 m²
bem aproveitados.

Segundo piso
Apartamento
  • Hall de entrada
  • Sala e quarto com divisória
  • Cozinha separada
  • Casa de banho com janela
  • Área útil: 37 m²
Edifício
Características
  • Construção pombalina histórica
  • Escadaria interior em madeira
  • Sem elevador
  • Gás natural canalizado
  • Certificação energética: D (pré-obra)
Destaques

O que o Idealista
não consegue mostrar.

Interior

  • Parede de pedra calcária original exposta
  • Soalho renovado
  • Caixilharia PVC com vidro duplo
  • Casa de banho com janela
  • Remodelação total de infraestruturas

Luz & Orientação

  • Duas frentes: nascente e poente
  • Ventilação cruzada natural
  • Luz manhã e tarde em todos os espaços
  • Janelas com vista para pátio interior
  • Traça pombalina com pé direito generoso

Localização

  • Bairro da Madragoa · Estrela
  • 10 min. Chiado · 5 min. Cais do Sodré
  • Metro Santos a 3 min. a pé
  • ISEG e IADE a distância pedonal
  • Procura de arrendamento constante
Localização

Madragoa.
O bairro que ainda
tem vida própria.

A Madragoa não é um bairro sossegado — e esse é exactamente o seu charme. No verão, as Festas dos Santos transformam as ruas em palco de Lisboa. As marchas populares passam aqui. Os arraiais acontecem a poucos metros. Quem compra na Madragoa compra também essa energia — a de um bairro que ainda celebra.

Fora da época festiva, é um lugar de vizinhos reais, padaria com fila e o rio ao fundo da rua. Com o ISEG e o IADE a distância pedonal, a procura de arrendamento é constante e transversal.

MetroSantos · 3 min. a pé
Chiado10 min. a pé
Cais do Sodré5 min. a pé
ISEG / IADEA distância pedonal
TejoA 200 metros
Aeroporto25 min. de carro
Vista aérea da Madragoa com o Tejo ao fundo

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