Pela Primeira Vez Em 41 Anos:

Ribamar.
Uma Casa
Com Horizonte.

T3 · Moradia Isolada 4 Frentes

Vista Mar Direta

Mafra, Santo Isidoro

119^m²

Área Útil

395^m²

Terreno Total

238^m²

Construção Total

10'

Da Praia (A Pé)

1985

Construção

760 000 €

Valor de Referência

A Oportunidade

Vista mar direta.
Numa família,
durante 41 anos.

Numa rua residencial de tráfego exclusivamente local em Ribamar, esta moradia isolada de quatro frentes tem uma particularidade rara: vista direta para o oceano a partir da varanda da sala, dos quartos e do terraço. Depois de acolher três gerações da mesma família, chega agora ao mercado pela primeira vez em 41 anos.

A estrutura, sólida e bem preservada desde os anos 80, está perfeitamente habitável no estado atual — pronta para quem procura mudar já, ou para uma remodelação faseada, ao seu próprio ritmo. Exposição solar total, lareira na sala principal e um logradouro de 276 m² com telheiro e churrasqueira completam a proposta.

Vista Mar Direta
Terreno 395 m²
Primeira Vez No Mercado Em 41 Anos
Logradouro 276 m² Com Telheiro
Lareira Na Sala
Certificado Energético F

Nota legal: tipologia registada T2 — configuração física atual corresponde a T3.

Configuração

Piso Principal + Piso Inferior.
238 m² construídos.

Piso Principal

Sala de estar e jantar 35,74 m² com lareira e varanda vista mar
Suíte 14,6 m²
Quarto 9,75 m²
Quarto 9,75 m² · módulo flexível (quarto/escritório)
Cozinha 11,6 m² com despensa
WC completo
Sacada e terraço integrados
Caixilharia alumínio e madeira, vidro duplo

Piso Inferior · Sótão

119 m² de área bruta, acesso independente
Garagem fechada em box
Zonas de apoio com luz natural
Sótão funcional ~75 m²
Pé-direito alto · escada de acesso própria

Traços Da Época

Não é conforto moderno.
É carácter original.

Estrutura & Arquitetura

Construção tradicional, sólida, de 1985
Caixilharia alumínio e madeira, vidro duplo
Exposição solar total (Nascente/Norte/Poente/Sul)
Lareira na sala principal
Certificado energético F

Acabamentos De Época

Azulejos originais em bom estado na casa de banho
Soalho em madeira nos quartos
Armários embutidos em madeira
Reboco projetado (salpicado) nas paredes interiores, típico da época

Exterior & Acessos

Zona de churrasco
Garagem em box · 1 lugar
Terreno total 395 m²
Rua residencial de tráfego exclusivamente local
10 minutos a pé da praia
600 metros dos serviços e das marisqueiras tradicionais

O Potencial

119 m² por reinventar.
Com entrada própria.

Sob a casa principal, o piso inferior está atualmente dividido em dois espaços com configuração de T2, mais garagem para 1 automóvel — uma configuração de uso ainda por licenciar, com água, eletricidade e acessos próprios já preparados. Ateliê, escritório, arrumos ou unidade para família alargada são alguns dos usos possíveis, sempre sujeitos a regularização camarária.

O sótão — cerca de 75 m² de footprint e pé-direito alto no corpo principal — tem acesso próprio por uma escada entre a cozinha e a sala, o que facilita a dinâmica de uma eventual intervenção de aproveitamento deste volume.

Piso Inferior · Acessos Independentes

Piso Inferior · Múltiplas Possibilidades

Sótão · 75 m² Por Aproveitar

Localização

Ribamar.
A Três Km
Da Ericeira.

10 minutos a pé da Praia de São Lourenço
15 minutos a pé da Praia dos Coxos, na Reserva Mundial de Surf
Praia da Ribeira d'Ilhas na fronteira sul de Ribamar
600 metros do centro e das marisqueiras de Ribamar
Ericeira a 6 km
Lisboa Aeroporto a 35 minutos via A21

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Ribamar.Uma CasaCom Horizonte.

Vista mar direta.Numa família,durante 41 anos.

Piso Principal + Piso Inferior.238 m² construídos.