Pela Primeira Vez Em 41 Anos:

Ribamar.
Uma Casa
Com Horizonte.

T3 · Moradia Isolada 4 Frentes

Vista Mar Direta

Mafra, Santo Isidoro

119^m²

Área Útil

395^m²

Terreno Total

238^m²

Construção Total

10'

Da Praia (A Pé)

1985

Construção

760 000 €

Valor de Referência

O Ponto De Partida

Vista mar direta.
Numa família,
durante 41 anos.

Numa rua residencial de tráfego exclusivamente local em Ribamar, esta moradia isolada de quatro frentes tem vista direta para o oceano a partir da varanda da sala, dos quartos e do terraço. Depois de acolher três gerações da mesma família, chega agora ao mercado pela primeira vez em 41 anos.

A estrutura, sólida e bem preservada desde os anos 80, está habitável no estado atual — pronta para quem procura mudar já, ou para uma remodelação faseada, ao seu próprio ritmo. Exposição solar total, lareira na sala principal e um logradouro de 276 m² com telheiro e churrasqueira completam a proposta.

Vista Mar Direta
Terreno 395 m²
Primeira Vez No Mercado Em 41 Anos
Logradouro 276 m² Com Telheiro
Lareira Na Sala
Certificado Energético F

Nota legal: tipologia registada T2 — configuração física atual corresponde a T3.

Sala De Estar · Lareira E Varanda Vista Mar

Hall Interior · Acesso Aos Quartos

Lareira · Sala Principal

Suíte · Soalho Em Madeira E Vista Mar

Soalho Em Madeira · Detalhe Original

Hall · Armários Embutidos Em Madeira

Reboco Projetado · Arco Interior

Azulejo Original · Detalhe De Época

Configuração

Piso Principal + Piso Inferior.
238 m² construídos.

Piso Principal

Sala de estar e jantar 35,74 m² com lareira e varanda vista mar
Suíte 14,6 m²
Quarto 9,75 m²
Quarto 9,75 m² · módulo flexível (quarto/escritório)
Cozinha 11,6 m² com despensa
WC completo
Sacada e terraço integrados
Caixilharia alumínio e madeira, vidro duplo

Piso Inferior · Sótão

119 m² de área bruta, acesso independente
Garagem fechada em box
Zonas de apoio com luz natural
Sótão funcional ~75 m²
Pé-direito alto · escada de acesso própria

Traços Da Época

Não é conforto moderno.
É carácter original.

Estrutura & Arquitetura

Construção tradicional, sólida, de 1985
Caixilharia alumínio e madeira, vidro duplo
Exposição solar total (Nascente/Norte/Poente/Sul)
Lareira na sala principal
Certificado energético F

Acabamentos De Época

Azulejos originais em bom estado na casa de banho
Soalho em madeira nos quartos
Armários embutidos em madeira
Reboco projetado (salpicado) nas paredes interiores, típico da época

Exterior & Acessos

Zona de churrasco
Garagem em box · 1 lugar
Terreno total 395 m²
Rua residencial de tráfego exclusivamente local
10 minutos a pé da praia
600 metros dos serviços e das marisqueiras tradicionais

O Potencial

119 m² por reinventar.
Com entrada própria.

Sob a casa principal, o piso inferior está atualmente dividido em dois espaços com configuração de T2, mais garagem para 1 automóvel — uma configuração de uso ainda por licenciar, com água, eletricidade e acessos próprios já preparados. Ateliê, escritório, arrumos ou unidade para família alargada são alguns dos usos possíveis, sempre sujeitos a regularização camarária.

O sótão — cerca de 75 m² de footprint e pé-direito alto no corpo principal — tem acesso próprio por uma escada entre a cozinha e a sala, o que facilita a dinâmica de uma eventual intervenção de aproveitamento deste volume.

Piso Inferior · Acessos Independentes

Piso Inferior · Múltiplas Possibilidades

Sótão · 75 m² Por Aproveitar

Localização

Ribamar.
Entre As
Melhores Ondas.

3 minutos de carro das praias de São Lourenço e Coxos, na Reserva Mundial de Surf
8 minutos do centro da vila da Ericeira
35 minutos do Aeroporto de Lisboa, via A21 e A8
600 metros do centro e das marisqueiras de Ribamar

Ribamar, na freguesia de Santo Isidoro, é uma vila costeira que ainda vive ao seu próprio ritmo — entre as raízes saloias e a energia trazida pela Reserva Mundial de Surf da Ericeira, a única na Europa. A poucos minutos fica a Praia dos Coxos, uma das ondas mais respeitadas do continente, e ao longo da Estrada Nacional 247 sucedem-se as marisqueiras tradicionais que valeram a Ribamar a alcunha de capital do marisco. Aqui, pescadores, surfistas e quem trabalha à distância partilham o mesmo quotidiano, num ritmo que continua a definir a vida junto ao Atlântico.

PEDABLIOS

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Ribamar.Uma CasaCom Horizonte.

Vista mar direta.Numa família,durante 41 anos.

Piso Principal + Piso Inferior.238 m² construídos.